宮越ホールディングス株式会社
「ワールド・イノベーション・センター」プロジェクトの都市更新ユニット 規劃修正（草案）」に関する公示について
当社の子会社である深圳皇冠（中国）電子有限公司（以下「皇冠電子」という。）の中国深圳市における「ワールド・イノベーション・センター」プロジェクト（以下「本プロジェクト」という。）に関し、皇冠電子が先行して進めております01-01区画の開発実施主体として、同区画の建設指標の数値について、福田区政府の担当部署と協議を行ってまいりましたが、このほど同区画の「都市更新ユニット規劃修正（草案）」が規劃管轄部門の審査を通過し、深圳市規劃・自然資源局福田管理局から公示されましたのでお知らせいたします。
記
１． 公示の概要
（1）公示日 2025年３月25日
（2）公示機関 深圳市規劃・自然資源局福田管理局
（3）規劃修正内容
① 01-01区画の公共施設の内、小型ゴミ中継ステーション350㎡、再生エネルギー回収ステーション300㎡を取消し、A-01区画に調整する。
② プロジェクト１（01-01区画）の規劃容積率を15.9、規劃容積を348,700㎡に確定する。内、産業研究開発用建物（オフィスビル）251,460㎡、産業付帯建物90,700 ㎡（住宅78,700㎡、商業サービス施設12,000㎡（地上7,000㎡、地下5,000 ㎡）、公共施設6,540㎡
③ 01-01区画の公共施設の「公共充電ステーション1,100㎡」を「公共充電ステーション（地下付設可）1,100㎡」に修正する。
④ 01-01区画で新型産業建物の高さは250ｍ、住宅は150ｍを超えない。
⑤ 01-01区画の泰然四路側に車の入口を設けてもよい。
⑥ 消防、地下パイプライン、工事安全などの要求を満たす前提で、01-01区画の西側の地下室をゼロセットバックで制御してもよい。
（4）公示説明
① 規劃修正内容（3）①：公示期間30日 2025年３月26日から同年４月24日
② 規劃修正内容（3）②～⑥：公示期間７日2025年３月26日から同年４月１日
（5）意見・提案
公示期間中に規劃修正（草案）について意見・提案がある場合、書面で公示機関の情報公開窓口に提出し、期限を過ぎた場合は異議なしとみなす。
２． 今後の予定
皇冠電子は、前記の規劃修正（草案）の公示と深圳市及び福田区政府機関の審査・承認手続きを経たうえで、本プロジェクトの実施主体として福田区政府から都市更新ユニット規劃の承認を取得する予定です。
３． 業績への影響
今般の「都市更新ユニット規劃修正（草案）」の公示により連結業績に与える影響は軽微でありますが、都市更新ユニット規劃に関する承認文書を入手した後に開発の詳細及びスケジュール、収益計画等について順次発表する予定です。
以上
添付資料１．都市更新単元規劃修正（草案）公示の通知（中国語）
2025 年3月24日深圳市規劃・自然資源局福田管理局
添付資料２．上記図面拡大版（中国語）
添付資料３．上記都市更新単元規劃修正（草案）公示の通知（日本語）